2022-08-18   4800

德國，以教學質量高、學歷含金量高、不收學費等優勢吸引眾多留學生前去求學。與國內高校不同的是，德國大多數高校的宿舍都需要提前申請，且數量不多，因此很多學生會面臨申請宿舍未通過，需要自行在外租房的情況。

近日，德國知名房地產交易平臺ImmoScout24基于德國最大的房地產在線市場中已有的和新刊登的公寓廣告構成的數據庫，總結發布了德國第二季度七個主要留學城市的租金變化情況，我們一起來看看吧！

德國總體情況

ImmoScout24調查數據顯示，德國2022年第二季度租房需求大幅度增長，租房價格增幅遠高于前幾個季度，現有公寓租金平均比上個季度價格增多2.7%，新建公寓租金上漲3.6%，比上季度增多1.8%。

第二季度，現有公寓的租金平均為每平方米7.66歐元。新建公寓的租金平均為每平方米10.59歐元。

各城市情況（現有公寓）

1）慕尼黑

慕尼黑仍是德國現有公寓租金最貴的城市，每平方米租金為16.93歐元，比上一季度增長2.5%。

2）法蘭克福

法蘭克福是德國現有公寓租金第二高的城市，每平方米租金為12.82歐元，比上一季度增長了2.2%。

3）斯圖加特

斯圖加特現有公寓每平方米租金為12.26歐元，比上一季度下降了0.7%，是唯一一個與第一季度相比價格略有下降的城市。

4）漢堡

漢堡是德國第二季度現有公寓租金漲幅最大的城市，比上一季度增長了5%，在德國七個主要城市中位居第四。在漢堡，一間70㎡的現有公寓平均凈租金為855.40歐元（不包括暖氣費等費用）。

5）科隆

科隆現有公寓的租金為每平方米11.58歐元，比上一季度增長了3.7%。

6）柏林

與其他幾個城市相比，柏林現有公寓的租金漲幅最小，僅為1.4%，但每平方米租金也超過了11歐元，盡管如此，柏林仍然是德國第二便宜的大都市。

7）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫是德國七個主要城市中現有公寓最便宜的城市，每平方米租金為10.81歐元。

七大城市總排名

各城市情況（新建公寓）

1）慕尼黑

第二季度，慕尼黑的新建公寓租金上漲了 3.1%，每平方米租金高達19.64歐元，仍然是德國租金最昂貴的城市。

2）柏林

德國2022年第二季度新建公寓租金排行中，柏林漲幅最大，達到了4.5%，每平方米租金為15.37歐元。在柏林，一間70㎡的新建公寓平均凈租金為1075.90歐元。

3）斯圖加特

斯圖加特新建公寓每平方米租金首次超過15歐元，為15.24歐元，上漲了3.5%。

4）法蘭克福

與斯圖加特類似，法蘭克福新建公寓每平方米租金同樣首次超過15歐元，為15.17歐元，上漲了2.6%。

5）漢堡

漢堡新建公寓每平方米租金為14.49歐元，比上一季度上漲了3.1%。

6）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫新建公寓每平方米租金為12.90歐元，比上一季度增長了2.2%。

7）科隆

在科隆，新建公寓每平方米租金僅小幅上漲1.7% ，為12.88歐元。

七大城市總排名

未來預測（2022年底）

ImmoScout24預計，到今年年底，整個德國的現有公寓和新建公寓的租金將繼續增長至6%和8%。在七個最大城市的比較中，ImmoScout24 預計，由于對住房的持續高需求，漢堡的公寓租金漲幅將會最高；杜塞爾多夫和科隆新建公寓的租金漲幅將會最低。

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