2022-08-18   4738

德國，以教學(xué)質(zhì)量高、學(xué)歷含金量高、不收學(xué)費等優(yōu)勢吸引眾多留學(xué)生前去求學(xué)。與國內(nèi)高校不同的是，德國大多數(shù)高校的宿舍都需要提前申請，且數(shù)量不多，因此很多學(xué)生會面臨申請宿舍未通過，需要自行在外租房的情況。

近日，德國知名房地產(chǎn)交易平臺ImmoScout24基于德國最大的房地產(chǎn)在線市場中已有的和新刊登的公寓廣告構(gòu)成的數(shù)據(jù)庫，總結(jié)發(fā)布了德國第二季度七個主要留學(xué)城市的租金變化情況，我們一起來看看吧！

德國總體情況

ImmoScout24調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，德國2022年第二季度租房需求大幅度增長，租房價格增幅遠高于前幾個季度，現(xiàn)有公寓租金平均比上個季度價格增多2.7%，新建公寓租金上漲3.6%，比上季度增多1.8%。

第二季度，現(xiàn)有公寓的租金平均為每平方米7.66歐元。新建公寓的租金平均為每平方米10.59歐元。

各城市情況（現(xiàn)有公寓）

1）慕尼黑

慕尼黑仍是德國現(xiàn)有公寓租金最貴的城市，每平方米租金為16.93歐元，比上一季度增長2.5%。

2）法蘭克福

法蘭克福是德國現(xiàn)有公寓租金第二高的城市，每平方米租金為12.82歐元，比上一季度增長了2.2%。

3）斯圖加特

斯圖加特現(xiàn)有公寓每平方米租金為12.26歐元，比上一季度下降了0.7%，是唯一一個與第一季度相比價格略有下降的城市。

4）漢堡

漢堡是德國第二季度現(xiàn)有公寓租金漲幅最大的城市，比上一季度增長了5%，在德國七個主要城市中位居第四。在漢堡，一間70㎡的現(xiàn)有公寓平均凈租金為855.40歐元（不包括暖氣費等費用）。

5）科隆

科隆現(xiàn)有公寓的租金為每平方米11.58歐元，比上一季度增長了3.7%。

6）柏林

與其他幾個城市相比，柏林現(xiàn)有公寓的租金漲幅最小，僅為1.4%，但每平方米租金也超過了11歐元，盡管如此，柏林仍然是德國第二便宜的大都市。

7）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫是德國七個主要城市中現(xiàn)有公寓最便宜的城市，每平方米租金為10.81歐元。

七大城市總排名

各城市情況（新建公寓）

1）慕尼黑

第二季度，慕尼黑的新建公寓租金上漲了 3.1%，每平方米租金高達19.64歐元，仍然是德國租金最昂貴的城市。

2）柏林

德國2022年第二季度新建公寓租金排行中，柏林漲幅最大，達到了4.5%，每平方米租金為15.37歐元。在柏林，一間70㎡的新建公寓平均凈租金為1075.90歐元。

3）斯圖加特

斯圖加特新建公寓每平方米租金首次超過15歐元，為15.24歐元，上漲了3.5%。

4）法蘭克福

與斯圖加特類似，法蘭克福新建公寓每平方米租金同樣首次超過15歐元，為15.17歐元，上漲了2.6%。

5）漢堡

漢堡新建公寓每平方米租金為14.49歐元，比上一季度上漲了3.1%。

6）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫新建公寓每平方米租金為12.90歐元，比上一季度增長了2.2%。

7）科隆

在科隆，新建公寓每平方米租金僅小幅上漲1.7% ，為12.88歐元。

七大城市總排名

未來預(yù)測（2022年底）

ImmoScout24預(yù)計，到今年年底，整個德國的現(xiàn)有公寓和新建公寓的租金將繼續(xù)增長至6%和8%。在七個最大城市的比較中，ImmoScout24 預(yù)計，由于對住房的持續(xù)高需求，漢堡的公寓租金漲幅將會最高；杜塞爾多夫和科隆新建公寓的租金漲幅將會最低。

內(nèi)容來源：ImmoScout24官網(wǎng)等，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)可刪。